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造价咨询

工程造价咨询的估算的重要性

新闻时间:2020-09-24 文章来源:未知 文章作者:ztcjjt
工程建设项目全过程造价咨询贯穿了工程建设项目从方案设计直至工程竣工的整个过程,为了便于沟通及理解,行业内通常又将全过程的服务内容分为四个阶段:设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段的造价咨询服务。可以说工程造价咨询的几个阶段里没有一个部分是无用的,都有自己的重要性,但各个阶段互相牵连,逐级向下影响,作用工程造价咨询最前端的估算阶段,可以料想,在这个阶段可谓是牵一发而动全身。

一、工程造价咨询“估算”的重要性

在这个阶段是资源投入最少,但对造价咨询效果最明显的阶段。后续阶段的投入影响逐渐下降。

而且估算阶段因为前期数据有限,难度属于最大的,对造价员的专业能力要求是极高的。

二、工程造价咨询估算内容步骤

以对方案设计开展估算来举例。往往前期能得到的资料十分有限,要想尽可能准确地编制出成本金额,重点是造价咨询公司正确的估算方法和宏大的数据库支持。

1、阅读方案文件,了解项目情况

2、针对项目的一些特定,寻找与其类似的工程项目。

3、根据上面已经收集到的信息,对不同特点的分项工程分别开展估算。编制方案估算文本。以估为主,从宏观上划定范围标准,微观上细调。

4、要考虑到价格波动及设计规范的变化,不能生搬硬套。

估算中还存在着一项价格工程,涉及到许多专业工程,重点在建筑层高、平面布局的合理性,结构选型等,追求的是投入的回报的最大性价比,是价格的最大化。

工程造价咨询的最终目的即是顺应资本的本质,使用尽可能少的投入得到大的回报。估算在其中做了一个总引领的作用,对后续的造价控制有着极大的影响。

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