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竣工验收测量
竣工测量是规划验收的重要环节,同时也是更新地形图内容的重要途径。竣工验收测量成果供竣工验收和房地产登记使用,同时也用于地形图、地籍图内容的更新。竣工测量的主要内容包括竣工现状图测绘、建筑物与红线关系的测量和房屋竣工调查。竣工测量程序如下:
(1)测绘部门在接到《竣工测量通知书》后,根据通知书中的竣工验收项目和有关技术规定在规定时间内完成测量工作。
(2)竣工现状图比例尺为1:500,采用全数字化方法或一般测量方法测量,竣工图上必须标出宗地红线边界和界址点,测出建筑物与红线边的距离、室内外地坪标高、建筑物的形状以及宗地范围内和四至范围的主要地形地物。
建筑面积复核以实地调查为准。原进行过预售调查的,对预售调查结果进行复核。凡在限差范围内的,维持原调查结果,不作改变,超出限差的,重新丈量计算。
(3)竣工测量提交的成果资料包括建设工程竣工测量报告一式三份和房屋调查报告一式二份。
建设工程竣工测量报告书一份交建设单位,一份交规划验收部门,一份由测绘部门存档;房屋调查报告交一份给建设单位,一份由测绘部门存档。
(4)测绘部门根据竣工现状图及时修改更新地形图、地籍图。
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