中央商务区(CBD)最初起源于20世纪20年代的美国，现代意义上的中央商务区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店和公寓等配套设施，具备完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，便于现代商务活动的场所。CBD对于城市发展的作用体现在CBD是城市经济活动的重要组成部分，促使城市空间结构演变，是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心。
 
发达国家（地区）CBD的形成和发展
    多数国际金融、贸易中心都是依靠优先发展制造业集聚经济实力，首先成为制造业中心；然后，生产出来的商品需要运输，进而发展物流运输。同时，制造业的发达也带来了充裕的资金，于是以经营资金为主，服务于生产、贸易和投资的金融业就应运而生。进而实现地区产业的升级换代，形成商贸中心和金融中心，例如东京、巴尔的摩、新加坡和香港等。
 
中国CBD的形成和发展
    20世纪90年代起，我国一些先发展起来的大中城市，其产业结构已经由制造业迅速向高新技术和金融贸易等技术含量高、附加值高的产业转化，开始进入从工业化到后工业化的变革时期，为追求经济快速增长而提出建设CBD。1990年国务院开发浦东，把陆家嘴定位为金融贸易中心区，陆家嘴CBD从此建立；1992年，《北京城市总体规划》提出建设北京商务中心区的构想，从此开始了CBD的选址及规划建设；1992年在深圳福田中心区控制性详细规划编制中，提出建设深圳CBD的宏伟目标，深圳也是在全国城市规划中较早提出建设CBD的城市。
 
    从总体上看，我国CBD的两个典型代表——上海浦东CBD和北京朝阳CBD，都是以强大的政府推力为后盾迅速成长和发展起来的，而非在城市原有的中心地带自然生长。这种以提供办公设施为主的短期高速发展有点类似美国主要城市在20世纪50年代的高速增长，区别在于前者的发展以政府为主导，大规模开发新区，后者以私人投资商为主导，在旧市中心更新开发。从区位上讲，我国的典型CBD模式有点类似法国的德方斯新区和伦敦的道克兰新区，就是在传统城市中心之外建造大规模商务新区。
 
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