1.以旅游和文化产业为先导的更新利用
    以旅游或文化为先导的振兴策略，鼓励将城市中的历史地段和历史文化遗产用以旅游业的发展。它利用新的经济活动，替代或补充地段内那些已衰落甚至已经消失的功能，将旅游作为内城区一种适宜的城市活动，即利用一个地区的周围环境、场所感和历史特征，通过导人新的旅游功能来克服地段形象的过时，从而增加信心，提高投资的可能性。
 
    将旅游业导入是一个复杂的过程。通常是已经存在一些景点，但维持在一个较低的水平，只有少量服务设施和落后的基础设施，不足以吸引游客。所以，以旅游为导向的历史地段更新与开发，往往起因于对该地区发展潜力的认可和投机行为。任何旅游策略的成功，无论是通过各种活动和开发项目的摸索而获得，还是由明确的政策所引导，通常取决于各方都认同一个共同的目标，并共同努力达到这个目标。例如，1997年山西平遥南大街的整治，对地段的物质环境进行更新，将原来街道架空．电缆人地，恢复道路的石板铺砌。与此同时，政府鼓励沿街居民开店设铺，进行经营活动，发展了旅游又繁荣了经济，取得了良好的效应。又如，在黄山市屯溪老街的保护中，由政府出资改善基础设施，居民自行出资整饰店面，同时结合旅游开发历史地段，现已成为黄山旅游的重要目的地。
 
    在过去20多年间，西方城市从以旅游为先导的振兴行动中获得了相当丰富的经验，特别是有关旅游振兴的实施原则、技术、手段和步骤等。布特拉姆韦尔（Bramwell，1993年）指出：“在对遗产的投机开发中，规划是使旅游产品保持连贯性的必要条件”。
 
2.以住宅建设为先导的更新利用
    在城市历史地段中，居住功能在购物和办公时间之外有助于创造一个“活跃的中心”。为了更新和利用历史地段，许多城市都在努力发展居住功能。一些城市历史地段在努力保统的居住功能的同时，寻求保护和改善建筑空间的方法，包括留住地段中的原居民。其中一些地段更力图吸引新的、愿意来此居住的人口，或将他们吸引到城市中心。
 
    随着许多城市活动日渐分散化以及新的、高质量办公空间的开发，过剩的办公空间和闲置的工业空间可能使城市中心变得荒废衰败。将这些办公楼实行功能转化，特别是转向居确保这些建筑得以有效利用的一种方式。通过以下两个方面的因素可吸引人们居住于城市改造地段中，其一，区位的优势；其二是城市的历史特征以及便利的居住环境。
 
    当前，将原先的工业建筑转变为居住功能已经成为一种浪漫、迷人且带有某种特殊的社会含义和文化氛围的时尚的标榜。更多的人愿意享受城市中心的生活，因为那里总是热闹非凡而且充满吸引力。所以，那里低收入的居民或功能有可能被高收入居民或功能所取代。由调查可知，这些历史地段改造后的新居民一般由两份（或更多）收入的职业家庭所构成，因为这种家庭既要求相对中心的城市区位以提高家务活动的效率，更需要市场化的集中服务来取代家务劳动。如格拉斯哥商业城是一个由早先商业功能转变为现在的居住功能以实现振兴历史地段的典型代表。
 
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