1．城市综合体的概念
    “城市综合体”，英文为H()PSCA，是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping Mall)、会议中心(Convention)和公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写。城市综合体就是将城市中的商业、办公、会议、居住、旅店、展览、餐饮、文娱和交通等城市生活空间的三项以上的功能进行组合，并在各部分问建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的复杂而统一的复合化空间。
 
    城市综合体是建筑综合体的升级和城市空间的延续。建筑综合体指：①“多个功能不同的空间组合而成的建筑”（《中国大百科全书》）；②在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（《美国建筑百科全书》）。城市综合体包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店、休闲娱乐和纵横交叉的交通及停车体系，有些还具备会展功能和完善的街区特点，是建筑综体向城市空间巨型化、城市价值复合化和城市功能集约化发展的结果。可以说，城市综合是随着城市规模的扩大、城市文化程度的提高而出现的一种特殊的城市形态，是建筑综合体的高级开发阶段，是现代城市发展背景下的卓有成效的开发模式。这种开发要求建设过呈更加复杂地相互配合、协同发展；它需要与社会经济发展目标和城市总体规划目标更紧密结合，要求进行统一规划、合理布局来获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。它除有建筑综合体的所有复合功能外，在表现形态上体现为更多的相邻综合体的集群，比建；综合体更为集约、规模更大。而且，城市综合体与外界的联系比建筑综合体更为紧密，甚至其运作更加受到外部环境如交通的制约。因此，城市综合体是一个社会多生态系统概念，而不仅仅是一个建筑数量、种类和功能的叠加概念。
 
2．城市综合体的特征
    (1)功能复合性。城市综合体已经不单单局限于一个建筑或者几个功能，而是多个建筑和多种功能相结合的产物。由于它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼和购物中心功能是最基本的组合。
 
    (2)高可达性。城市综合体通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，如位于城市CBD、城市的副中心或规划中的城市未来发展新区，拥有与外界联系紧密的交通网络和信息网络。这对周边的道路交通提出了很高的要求。
 
    (3)集约性。建筑高度和密度均很高，高楼林立，成为城市的标志；人口密度大，人流密集，工作日白天商务人流进出密集；晚上及周末居住、消费人流集中；昼夜人口、工作日与周末人口依据不同需求形成时间上的互补，功能全面、集中。
 
    (4)整体统一性。建筑风格统一，城市综合体中各个建筑单元相互配合、影响和联系，各个功能组团之间都有便捷的可达性。城市综合体中的建筑与外部空间整体环境统一协调。
 
    (5)超大空间尺度。城市综合体与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨型空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
 
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