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房屋厕浴渗漏的原因及措施分析
1、房屋厕浴渗漏的原因
1.1房屋厕浴的面积小，工作面狭窄，忽视工程质量造成渗漏隐患
厕浴四周墙体之间的间距小，工人砌砖时排砖不均匀，墙体砌好后，“打枪眼”、“闭眼缝”多，砌体质量就差，容易造成渗漏的隐患。
1.2房屋厕浴墙体抹灰工作不仔细，带来质量隐患
厕浴房间有水平直角转角，有垂直直角转角，厕浴内的垂直转角在抹灰时未做成圆弧形，给做防水层带来了一定困难。在抹灰时厕浴四周砖墙体的“打枪眼”没有用砂浆处理密实，也会带来渗漏的隐患。
1.3竖向立管（PVC排污管）多，处理不精细也会形成渗漏隐患
房屋厕浴中，竖向管多，工序多，工作复杂，施工难度大。根据现场的实际检测，PVC管与厕浴现浇地面混凝土的粘接密度是直影响厕浴渗漏的主要原因。厕浴地面一般是现浇钢筋混凝土，安装PVC管时，由于PVC管外壁与混凝土之间的工作面太小，在用新的细石混凝土填两者之间的空隙时，工人没有合适的捣固工具，绝大多数工作都是用砖刀头或砖刀尾完成，导致难以把它捣固密实。大多数时候要把细石混凝土捣固成比较规则的圆台形，砖刀头是直的，很难插入细石混凝土中将其捣固密实。如果工人用的砖刀把或者其它比较小的捣固工具时，虽然可以顺利插入细石混凝土中进行捣固，但力度不好控制，难免会出现用力过度的情况，会刺穿下层支撑细石混凝土的模。该模多数都是用比较薄的木材质、竹材质做的，工作不当，下面的模会变形，引起下面厕浴顶鼓包、漏浆，新捣固的混凝土密实度难以保证，就会带来渗漏隐患。在安装PVC管竖向管时，捣固新的细石混凝土在凝固时有体积收缩，工人掌握不好新的细石混凝土的水灰比。新细石混凝土在收缩时，PVC管壁与新细石混凝土之间和新细石混凝土与原来的混凝土之间形成细裂纹，同样会给浴厕浴带渗漏隐患。
1.4厕浴四周墻没有混凝土翻边，或者混凝土翻边高度不够，都可能产生厕浴渗漏
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的要求，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。有的在实际施工过程中不按要求做混凝土翻边，是产生渗漏的主要原因。就安装蹲式便器的厕浴来说，其混凝土翻边高度必须要高于规定的最低值，否则也会产生渗漏。
1.5预留竖向孔之间尺寸不准确、孔不规则造成渗漏
有的施工工人在现浇厕浴楼板时，放一块红砖作为预留竖管的孔洞。在安装PVC管时，就必须打掉红砖形成圆孔洞。但红砖是方形的，要打成圆形孔，就会使原来的混凝土受到一定影响。有的预留竖向圆孔尺寸不准，一个圆孔错位有可能多打几个圆孔，圆孔打多了，影响厕浴内的地面混凝土质量，也可能引起渗漏。
1.6厕浴内的防水层防水材料不合格，会引起渗漏
厕浴内用的材料质量的好坏，直接影响着厕浴内的防水程度。防水材料好，做防水时按规范做好，就起到了防水作用。若防水材料质量差，材料没有达到使用年限就老化，自然起不到防水作用。
2、厕浴防渗漏的措施
2.1工程项目负责人重视厕浴防渗漏工作，选好施工队
工程项目负责人要重视房屋厕浴的防水工作，厕浴防渗漏工程质量与整栋楼房的质量一样重要，防水工作做不好，整体工程的质量会受到影响。以某宿舍楼为例，该栋宿舍修建验收完毕，合格交付使用。从施工过程来看，主体结构等质量都好，但在交付使用的几个月内，200个寝室有68个厕所不同程度的渗漏，渗漏率为34%。结果影响很不好，维修难度大。追踪调查基本原因，就在于水电工程的专业工人技术力量薄弱。由此可见，选好施工队伍很重要。施工技术负责人要定期召开厕浴防渗漏的会议，随时提醒工人防厕浴渗漏的重要性。各工种负责人要向工人讲解工程重点、房屋渗漏难点部位，特别是厕浴的四周墻壁的砌体工程，以防厕浴渗漏。
2.2严把材料质量关
市场上的防水材料种类多，新防水材料不断出现。按设计要求，选择已经上市二年至三年、性能较稳定的防水材料很重要。防水材料品种选好后，要检查材料标志说明书、合格证。把防水卷材全部运到施工现场后，要按规定抽样送法定检测机构复检，合格后方可使用。抽样送检要认真负责，由监理、施工方、业主三方共同参与以确保材料质量。另外，已近于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料不能使用。防水卷材进场后一定要存放在通风、干燥处，卷材表面具有一定的吸水性、吸湿性，潮湿了，卷材表面漫漫会减弱粘结力。
2.3认真仔细做好房屋厕浴内每道工序的工作
（1）现浇厕浴楼板混凝土时，预留孔的尺寸、位置、孔径大小要留准确。
一般情况下都是PVC管作为预留孔的模具，一定要将模具固定牢，以免在现浇混凝土时发生移位，做到混凝土楼板形成后，孔大小适度，位置准确。
（2）厕浴内抹灰要认真仔细。
抹灰时砂浆的标号要达到设计要求，还要注意四周墻因做砌体时留下的架杆孔。孔洞一定要用砂浆和小砖头塞密实再抹灰，以免墻体中有空隙对工程质量产生影响。
（3）安装PVC管时，现浇混凝土捣固好。
在安装PVC管时，厕浴下层支撑要牢固，新捣固混凝土时用的模一定要做好。据统计，在安装PVC管时，由于要在厕浴楼板上捣固细混凝土，在下层厕浴顶PVC管周围鼓包，或未捣固满混凝土的比例为30%以上。为保证质量，根据PVC管竖向管的大小，做成不同规格小的模，每块模由两块构成，两块合在一起为一个圆模，中间为圆孔，外边为正方形或圆形。模是厚度为2cm的木材。有了模，捣固细石混凝土时，不易发生漏浆现象。在PVC竖向管周围捣固细石混凝土，工作要认真仔细，用力要适当，捣固要均匀。特别是在捣固排污主管周围的细石混凝土时，一定要把靠墙角处部份的细石混凝土捣固好。因排污主管离墙角很近，工作起来有难度，工人很容易忽视该部份的工程质量。只要保证了捣固好安装PVC管周围的细石混凝土，厕浴内就从结构层起到了防渗漏的作用。
（４）做好厕浴地面找平层。
在PVC管所有的竖管安装好后，就要做厕浴内地面找平层。首先是找平层用的砂浆标号一定要达到设计要求，做找平层时用抹子拍打密实，适当的找坡。特别是在垂直转角处，要做圆形角，圆角做得顺圆，不要有凸的部位，更不要有凹的情况，找平层有凹凸就会影响在找平层上做防水层的质量。
（5）做好防水层。
做防水层，是厕浴工作中的重中之重。上岗人员必须是具有职业资格的专业技术人员，才能保证工程质量。在做防水层前，一定要等厕浴内地面、墻墻面干了后才能实施。若是厕浴内地面、面不干，防水材料同地面、墻面粘接力减弱，有的地方还会空鼓，影响防水层质量。同时清理干地面墙面转角的毛刺，因为毛刺也会影响防水层同墙面、地面的粘接力。以做防水卷材为例，基层处理剂必须涂刷均匀，上下排污管靠墙角处一定要刷到位，在卷材铺设时，要把卷材铺平整顺直，不应该有扭曲、皱折、鼓包、翘边、损伤等现象。特别是厕浴内空间狭窄，转角较多，一定要将卷材与转角的墙面贴实，卷材的搭接长度符合设计要求，卷材与卷材搭接之间要粘牢，立墙铺贴卷材的高度要符合设计，卷材在墙面上的收口配合防水油膏与墙面粘贴密实。卷材做好后一定要做试水实验，不合格的部位要重做。
1.1房屋厕浴的面积小，工作面狭窄，忽视工程质量造成渗漏隐患
厕浴四周墙体之间的间距小，工人砌砖时排砖不均匀，墙体砌好后，“打枪眼”、“闭眼缝”多，砌体质量就差，容易造成渗漏的隐患。
1.2房屋厕浴墙体抹灰工作不仔细，带来质量隐患
厕浴房间有水平直角转角，有垂直直角转角，厕浴内的垂直转角在抹灰时未做成圆弧形，给做防水层带来了一定困难。在抹灰时厕浴四周砖墙体的“打枪眼”没有用砂浆处理密实，也会带来渗漏的隐患。
1.3竖向立管（PVC排污管）多，处理不精细也会形成渗漏隐患
房屋厕浴中，竖向管多，工序多，工作复杂，施工难度大。根据现场的实际检测，PVC管与厕浴现浇地面混凝土的粘接密度是直影响厕浴渗漏的主要原因。厕浴地面一般是现浇钢筋混凝土，安装PVC管时，由于PVC管外壁与混凝土之间的工作面太小，在用新的细石混凝土填两者之间的空隙时，工人没有合适的捣固工具，绝大多数工作都是用砖刀头或砖刀尾完成，导致难以把它捣固密实。大多数时候要把细石混凝土捣固成比较规则的圆台形，砖刀头是直的，很难插入细石混凝土中将其捣固密实。如果工人用的砖刀把或者其它比较小的捣固工具时，虽然可以顺利插入细石混凝土中进行捣固，但力度不好控制，难免会出现用力过度的情况，会刺穿下层支撑细石混凝土的模。该模多数都是用比较薄的木材质、竹材质做的，工作不当，下面的模会变形，引起下面厕浴顶鼓包、漏浆，新捣固的混凝土密实度难以保证，就会带来渗漏隐患。在安装PVC管竖向管时，捣固新的细石混凝土在凝固时有体积收缩，工人掌握不好新的细石混凝土的水灰比。新细石混凝土在收缩时，PVC管壁与新细石混凝土之间和新细石混凝土与原来的混凝土之间形成细裂纹，同样会给浴厕浴带渗漏隐患。
1.4厕浴四周墻没有混凝土翻边，或者混凝土翻边高度不够，都可能产生厕浴渗漏
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的要求，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。有的在实际施工过程中不按要求做混凝土翻边，是产生渗漏的主要原因。就安装蹲式便器的厕浴来说，其混凝土翻边高度必须要高于规定的最低值，否则也会产生渗漏。
1.5预留竖向孔之间尺寸不准确、孔不规则造成渗漏
有的施工工人在现浇厕浴楼板时，放一块红砖作为预留竖管的孔洞。在安装PVC管时，就必须打掉红砖形成圆孔洞。但红砖是方形的，要打成圆形孔，就会使原来的混凝土受到一定影响。有的预留竖向圆孔尺寸不准，一个圆孔错位有可能多打几个圆孔，圆孔打多了，影响厕浴内的地面混凝土质量，也可能引起渗漏。
1.6厕浴内的防水层防水材料不合格，会引起渗漏
厕浴内用的材料质量的好坏，直接影响着厕浴内的防水程度。防水材料好，做防水时按规范做好，就起到了防水作用。若防水材料质量差，材料没有达到使用年限就老化，自然起不到防水作用。
2、厕浴防渗漏的措施
2.1工程项目负责人重视厕浴防渗漏工作，选好施工队
工程项目负责人要重视房屋厕浴的防水工作，厕浴防渗漏工程质量与整栋楼房的质量一样重要，防水工作做不好，整体工程的质量会受到影响。以某宿舍楼为例，该栋宿舍修建验收完毕，合格交付使用。从施工过程来看，主体结构等质量都好，但在交付使用的几个月内，200个寝室有68个厕所不同程度的渗漏，渗漏率为34%。结果影响很不好，维修难度大。追踪调查基本原因，就在于水电工程的专业工人技术力量薄弱。由此可见，选好施工队伍很重要。施工技术负责人要定期召开厕浴防渗漏的会议，随时提醒工人防厕浴渗漏的重要性。各工种负责人要向工人讲解工程重点、房屋渗漏难点部位，特别是厕浴的四周墻壁的砌体工程，以防厕浴渗漏。
2.2严把材料质量关
市场上的防水材料种类多，新防水材料不断出现。按设计要求，选择已经上市二年至三年、性能较稳定的防水材料很重要。防水材料品种选好后，要检查材料标志说明书、合格证。把防水卷材全部运到施工现场后，要按规定抽样送法定检测机构复检，合格后方可使用。抽样送检要认真负责，由监理、施工方、业主三方共同参与以确保材料质量。另外，已近于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料不能使用。防水卷材进场后一定要存放在通风、干燥处，卷材表面具有一定的吸水性、吸湿性，潮湿了，卷材表面漫漫会减弱粘结力。
2.3认真仔细做好房屋厕浴内每道工序的工作
（1）现浇厕浴楼板混凝土时，预留孔的尺寸、位置、孔径大小要留准确。
一般情况下都是PVC管作为预留孔的模具，一定要将模具固定牢，以免在现浇混凝土时发生移位，做到混凝土楼板形成后，孔大小适度，位置准确。
（2）厕浴内抹灰要认真仔细。
抹灰时砂浆的标号要达到设计要求，还要注意四周墻因做砌体时留下的架杆孔。孔洞一定要用砂浆和小砖头塞密实再抹灰，以免墻体中有空隙对工程质量产生影响。
（3）安装PVC管时，现浇混凝土捣固好。
在安装PVC管时，厕浴下层支撑要牢固，新捣固混凝土时用的模一定要做好。据统计，在安装PVC管时，由于要在厕浴楼板上捣固细混凝土，在下层厕浴顶PVC管周围鼓包，或未捣固满混凝土的比例为30%以上。为保证质量，根据PVC管竖向管的大小，做成不同规格小的模，每块模由两块构成，两块合在一起为一个圆模，中间为圆孔，外边为正方形或圆形。模是厚度为2cm的木材。有了模，捣固细石混凝土时，不易发生漏浆现象。在PVC竖向管周围捣固细石混凝土，工作要认真仔细，用力要适当，捣固要均匀。特别是在捣固排污主管周围的细石混凝土时，一定要把靠墙角处部份的细石混凝土捣固好。因排污主管离墙角很近，工作起来有难度，工人很容易忽视该部份的工程质量。只要保证了捣固好安装PVC管周围的细石混凝土，厕浴内就从结构层起到了防渗漏的作用。
（４）做好厕浴地面找平层。
在PVC管所有的竖管安装好后，就要做厕浴内地面找平层。首先是找平层用的砂浆标号一定要达到设计要求，做找平层时用抹子拍打密实，适当的找坡。特别是在垂直转角处，要做圆形角，圆角做得顺圆，不要有凸的部位，更不要有凹的情况，找平层有凹凸就会影响在找平层上做防水层的质量。
（5）做好防水层。
做防水层，是厕浴工作中的重中之重。上岗人员必须是具有职业资格的专业技术人员，才能保证工程质量。在做防水层前，一定要等厕浴内地面、墻墻面干了后才能实施。若是厕浴内地面、面不干，防水材料同地面、墻面粘接力减弱，有的地方还会空鼓，影响防水层质量。同时清理干地面墙面转角的毛刺，因为毛刺也会影响防水层同墙面、地面的粘接力。以做防水卷材为例，基层处理剂必须涂刷均匀，上下排污管靠墙角处一定要刷到位，在卷材铺设时，要把卷材铺平整顺直，不应该有扭曲、皱折、鼓包、翘边、损伤等现象。特别是厕浴内空间狭窄，转角较多，一定要将卷材与转角的墙面贴实，卷材的搭接长度符合设计要求，卷材与卷材搭接之间要粘牢，立墙铺贴卷材的高度要符合设计，卷材在墙面上的收口配合防水油膏与墙面粘贴密实。卷材做好后一定要做试水实验，不合格的部位要重做。
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