异位化学淋洗技术需要将污染土壤挖掘出来，用水或淋洗剂溶液清洗土壤、去除污染物，再对含有污染物的清洗废水或废液进行处理，洁净土可以回填或运到其他地点回用。通常情况下，根据处理土壤的物理状况，先将其分成不同的部分，分开后，再基于二次利用的用途和最终处理需求，清洁到不同的程度。

该技术的特点是：

(1)该技术对于大粒径级别污染土壤的修复更为有效，砂砾、沙、细沙以及类似土壤中的污染物更容易被清洗出来，而粘土中的污染物则较难清洗。一般来说，当土壤中粘土含量达到25%～30%时，将不考虑采用该技术。

(2) 如污染物主要是有机物的话，粘土含量高的土壤更宜选用微生物修复的方法。淋洗过程通常采用可移动处理单元在现场进行，因此其所需的实施周期主要取决于处理单元的处理速率及待处理的土壤体积。

(3)在处理之后，还有一些固体污染物介质和冲洗液需要另外加以处理和清除。

(4)比较高的土壤湿度、复杂的污染混合物以及较高的污染物浓度会使处理过程更加困难。

(5)需要较大的处理场地。

该技术的修复成本是170$/m3，可以去除的污染物有非卤代的挥发性有机污染物、卤代的挥发性有机污染物、非卤代的半挥发性有机污染物、卤代的半挥发性有机污染物、燃料、无机物和持久性有机污染物。污染物去除率>90%。