历史地段拥有各种本体价值的同时，也就具有了重要的社会价值。同时，历史地段的稀缺性和不可再生性使其社会价值更为宝贵。它是人类社会共同的财富，具有极强的社会公性。历史地段对城市居民的社会价值在于它所承载的历史文化信息能够教育社会公众；并为居民提供了重要的生活场所，保留了原有的社会结构；另外，地段融洽的邻里关系使得城市居民能够从中得到归属感及认同感。
 
    历史地段是城市肌理的重要组成部分，承载了重要的风貌景观；它还是城市用地的重要组成部分，仍然担负着多种城市职能。因此对城市而言，历史地段的社会价值表现为展示城市历史与独特风貌以及彰显城市魅力；历史地段功能的良性发挥能够促进城市社会的整体发展。
 
    历史地段具有的本体和社会价值自然而然地产生出经济和商业价值。从历史地段经济价值表现的形式来看，可以将其分为内部直接经济价值和外部间接经济价值两个方面。
 
1)内部直接经济价值
    历史地段所占有的土地属于城市用地，因此就具有一般城市用地的土地经济价值。另外，历史地段仍然承担着诸如居住、商业和游憩等多种城市功能，而且通过对历史地段的保护与更新，既能强化这些城市职能作用，还能促进诸如旅游、休闲和文化等产业的发展。这些都是历史地段内部直接经济价值的体现。
 
2)外部间接经济价值
    历史地段的外部经济价值表现为地段价值的实现带来的外部正效应。地段的历史文化等内在价值能够提升片区的竞争力，使得周边地区的土地增值。通过发挥地段内部经济价值，还能增强周边地区的经济活力。例如历史地段旅游业的发展能带动周边相关配套产业的兴起。
 
4．价值的角色定位
    综上所述，历史地段的本体价值、社会价值和经济价值三介方面共同构成历史地段的价值体系。
 
1)本体价值——历史地段价值体系的根本和基础
    其中的内在价值相对稳定，但会随着时间的流逝、城市的发展而不断积累；功能价值是历史地段城市属性的体现，随着城市用地结构和功能的调整，历史地段的功能常常不能适应现代城市发展的需求，导致地段出现衰退。因此，需要对地段功能作适当的调整，才能更好地发挥其功能价值。
 
2)社会价值——历史地段价值体系的核心
    社会价值是全面、整体的，会随着社会的发展和认识的提高而逐步增强。例如，随着我国经济实力和人民生活水平的提高，人们在追求物质财富的同时，将会有越来越多的目光投注在精神财富之上，使得历史地段的社会价值得以加强和充分展现。
 
3)经济价值——本体价值和社会价值的共同体现
   在市场经济条件下，经济价值会受到历史地段的保护成效以及市场波动和城市发展的影响，因此，它是动态变化的。
 
    一般来说，经济价值不能反映地段全部的本体价值与社会价值，它所反映出来的仅仅是地段的一部分价值，或者说是现时的实用价值。既然本体价值是历史地段价值的根本，那么发挥地段价值也必定以本体价值实现为基础。在保护历史地段内在价值的前提下，通过优化地段的功能，增强历史地段的功能价值。本体价值的实现又能够促进历史地段社会价值的发挥。经济价值应以本体价值和社会价值为基础，不能以损害本体价值和社会价值来实现。而合理发挥历史地段的经济价值，又往往是发挥历史地段本体价值、社会价值的关键。正确认识和处理历史地段价值体系中三者的关系，建立科学的历史地段价值观，是街梓所申讹段保护与更新设计工作、处理好保护与利用关系的根本和前提。
 
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