历史地段的本体价值由构成历史地段的历史建筑、传统建筑群和历史环境等共同体现。具体包括内在价值和功能价值两个方面内容。
 
1)内在价值
    (1)历史价值。历史地段不仅是不同时期历史遗存的积累或某一历史时段风貌的集中体现，而且也反映了现实的多样性生活；它是城市发展进程的实体记载，承载着历史事件和人物；提供了研究建筑、文化和社会形态等重要的历史信息。随着时间的流逝，历史地段记载过去、包容现在、迎接未来，反映着地段乃至整个城市的兴衰和人文的变迁。
 
    (2)文化价值。作为反映生活与文化多样性的场所，历史地段提供了连续性文化记忆的实物载体。一方面，历史地段具有真实的物质实体，包括标志性建筑、有地域特征的建筑和建筑群以及古树名木，这些都是“有形文化”的组成部分；另一方面，历史地段具备较为完整的历史风貌，蕴含宝贵的地域文化，诸如传统商业文化、居住文化和丰富多彩的庙会、杂耍等民间艺术，从多角度反映出了人们的生活方式、风俗习惯和价值观念，形成了地段的文化内涵即“无形文化”。它们共同反映出历史地段的文化价值，有助于人们建立文化认同感，以及明确当代社会与历史传统的关联性，并赋予其现代含义。
 
    当今城市的文化地域性特征与文化传统受到来自于经济全球化带来的不断挑战与冲击，历史地段的文化价值尤为突出。
 
    (3)美学与艺术价值。历史本身自有其内在的美学价值。老的建筑和地段因为其古老而产生出珍稀性的美学价值。从整体来看，历史地段的建筑布局肌理，建筑与场地的图底关系极富美感；从局部来看，地段里数量可观的文物建筑、民居和构筑物具有很高的美学与艺术价值。它们的设计构造和建筑风格所展示的高水准的艺术与技艺能够带给人们精神上的享受。
 
    (4)科学价值。历史地段中各种历史建筑的存在是特定地区时代变迁的见证，记录了真实的历史信息，传承了宝贵的历史文脉。地段的整体形态、建筑艺术、历史环境和风土人情等都具有极高的科学研究价值，为研究聚居学、建筑学、人类学和社会学等多门学科提供了实体研究对象。
 
    (5)环境价值。历史地段中街道宜人的空间尺度、建筑与环境的有机融合为地段提供了良好的环境。建筑立面、街道铺地、河系、古井和小桥等空间构成要素使得历史地段环境更具多样性。人性化尺度的历史地段环境与尺度巨大的现代城市环境形成强烈对比与反差，更加凸显了历史地段的宜人的环境价值。
 
2)功能价值
    历史地段还具有作为城市地段的功能作用。与一般的城市地段相比，历史地段的功能价值有其共同性和特殊性。虚功能价值的共同性看，历史地段仍然是城市的一个重要组成部分，是居民的生活场所；和其他城市地段一样，历史地段担负着城市居住、商业、游憩和交通等多种功能；由于城市发展的原因，历史地段往往位于城市的中心区域，是城市各种活动的重要区域。从特殊性看，历史地段具有重要的历史文化价值，对城市文化发展的影响作用尤为突出；地段的建成环境与文化内涵使之能够成为城市独特的游憩场所；历史地段的稀缺性更凸显其功能的特殊性。
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