成熟后期的私家园林，就全国范围的宏观而言，形成江南、北方、岭南三大风格鼎峙的局面，这三大地方风格主要表现在各自造园要素的用材、形象和技法上，园林的总体规划也多少有所体现。
 
    江南园林叠岩料品种多，以太湖石和黄石两大类为主，用石量大，假山石多于土，手法多样，技艺高超，江南气候温和湿润，花木生长良好，植物以落叶树为主，配合若于常绿树，再辅以藤萝竹、芭蕉、草花等构成植物配置的基调。
 
    利用花木生长的季节性构成四季不同景色，讲究树木孤植和丛植的画意经营及其色、香形的象征寓意，注重古树名木的保护利用。园林建筑则以高度成熟的江南民间乡土建筑作为创作源泉，从中吸取精华，园林空间多样而富于变化，为定观组景、动观组景，以及对鲁、柜景透景，创造了更多的条件。总的来说，江南园林深厚的文化积淀、高雅的艺术格调和精湛的造园技巧，均居于三大地方风格之首，足以代表这个时期民间造园艺术的最高水平。
 
    北方园林，建筑形象稳重，效实再加上封闭感，别具一种不同于江南的刚健之美，北方水资源匱乏，园林供水困难，因而水池面积较小，甚至采用单园的做法，这不仅使水景的建置受影响，也由于缺少挖池的土方致使筑土不能太多太高，北方蠢石做假山的规模就大一些。叠山多为太湖石和青石，形象偏于凝重，与北方建筑风格十分协调，颇能表现幽燕沉雄气度。植物配置观赏树种，比江南少，尤缺阔叶常绿树和冬季花木园林的规划布局，中轴线、对景线的运用较多，更赋予园林以凝重、严谨格调，圆内空间划分较少，整体性较强，当然也不如江南私园曲折多变了。
 
    岭南园林的规模较小，且多数是宅园，建筑比重较大。庭院和庭园形式多样，建筑物平屋顶多做成“天台花园”，建筑物比江南更趋开放通透，外观形象当然也就更富有轻快活泼的意趣，建筑局部细部很精致，多有运用西方样式，甚至整座西洋古典建筑配以传统的叠山理水，别有风韵。叠山常用英石包镶，山体可塑性强，姿态丰富，具有水云流畅的形象，小型叠山或石峰与小型水体相结合而成的水石庭，尺度亲切而婀娜多姿，是岭南园林一绝。理水手法丰富多样，不拘一格，少数水池为规整几何形式，则是受到西方园林的影响，岭南地处亚热带，观赏的品种繁多，园内一年四季花团锦簇，绿荫葱翠，除乡土树种花木之外，还大量引进外来植物。就园林总体而言，建筑意味较浓，建筑形象在园林造景上起着重要的甚至决定性的作用。但不少园林由于建筑体量偏大，楼房较多而略显壅塞，深邃有余而开朗不足。
 
    地方风格的普遍化，园林风格的乡土化，在某种程度上也意味着造园技巧的长足发展，地方风格特征主要就表现在各自造园技巧的不同。
 
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